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盘活12.9万平方米！闲置资源释放产业发展新空间
今年以来，武清开发区深入落实全市高质量发展“十项行动”，全面践行区委“3+1+1”工作思路，坚持把抓深抓实“三新”“三量”作为加快高质量发展的重要着力点和突破口，通过强化组织领导、摸清资源底数、优化规划布局、精准分类指导、聚焦产业导入，持续推动闲置土地、低效厂房、闲置楼宇迭代焕新，实现存量资源提质、产业能级提级、发展效益提升。截至目前，武清开发区已累计盘活各类闲置载体12.9万平方米，为优质项目落地、新质生产力培育释放充足空间。
深耕沃土聚龙头
存量焕新支撑企业扩容
艾默生集团是全球自动化领域的先进企业，作为高端装备制造的重要一环，2003年，艾默生集团在武清开发区投资设立艾默生过程管理（天津）阀门有限公司，主营新型电子、气动阀门控制系统及配套零部件的生产、销售，并聚焦市场前沿开展新产品研发、测试验证，为全品类产品提供“一站式”专业技术服务。
依托武清优越的京津冀协同发展区位优势、完善的产业配套以及全周期企业服务保障，企业经营规模稳步扩张，决定持续加码武清开发区，投资新建艾默生流体控制亚太区研发生产服务基地。武清开发区精准盘活62447.6平方米闲置资产，为企业扩建项目提供充足发展载体。该项目总投资6.2亿元，一期固尔德控制阀生产线已建成投产，有效扩充高端控制阀产能；二期的费希尔高端控制阀、贝蒂斯智能执行器、研发中心、服务中心即将在今年底投入运营，将进一步夯实武清高端装备制造产业链根基，助力产业向高端化、智能化、集约化迈进。
存量改造促转型
低效载体赋能智造升级
针对泉秀路西侧长期闲置的物流仓储地块，武清开发区精准引入上市企业、国家级制造业单项冠军——山西华翔集团，落地压缩机核心零部件智能制造项目，实现存量资源盘活与产业结构升级“双向赋能”。
该项目地块总面积33581平方米，原有标准厂房12147.01平方米，受原有仓储业态限制，长期存在适配性不强、产出效益偏低等问题。依托山西华翔集团全球领先的压缩机零部件研发制造实力、头部市场占有率及优质上下游资源，项目充分盘活现有厂房载体，通过智能化、数字化、精益化改造升级，打造高端零部件智造生产基地。项目首期租赁厂房6568.28平方米，总投资约1亿元，建成后可年产气体压缩机核心零部件2000万件，预计年产值不低于3亿元，将有效补齐京津冀压缩机核心零部件智能制造产能短板，带动上下游配套产业集聚，助力武清高端装备制造产业集群升级，大幅提升单位土地经济产出水平。
腾笼换鸟育新机
闲置地块蝶变产业园区
位于福源道31号的282亩老旧厂区，曾长期处于闲置状态，资源利用效率偏低。为唤醒沉睡资源，武清开发区以1.26亿元完成地块收购，联动专业产业运营商江恒产业集团，对地块进行整体规划开发，选取109亩核心地块，整体重建24864.25平方米现有地上建筑，打造“天津工业控制装备产业园”。项目总投资3.9亿元，合资公司“天津优达江恒园区管理有限公司”于今年1月正式成立，注册资本达1.45亿元。目前项目现场围挡全部搭建完毕，产业园招商中心进入内部装修收尾阶段，即将对外开放招商。
“天津工业控制装备产业园”将重点聚焦工业自动化、控制系统、智能仪器仪表、传感器、海洋工程装备、精密加工、精密制造、精密工艺、先进装配、工业通讯技术等领域，构建从核心元器件、基础部件到系统集成的完整产业链。项目达产后预计年产值5亿元，带动就业3000余人，全力打造区域工控装备产业集聚新高地。
……
盘活一池存量，激活全域增量。下一步，武清开发区将持续梳理整合辖区闲置、低效存量资源，创新盘活模式、优化利用路径，精准导入优质产业项目。同时不断夯实产业载体，优化营商环境，以存量资源高效盘活撬动增量产业集聚，为园区高质量发展注入源源不断的强劲动能。
来源：武清开发区
发布时间：2026-07-07 15:52:12
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