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投招盘联动新实践！武清开发区优达产业投资集团首个重大资产收购项目落地！
走进武清开发区泉华路15号，这片闲置了多年的土地已经焕然一新，园区路面已重新铺装完成，6座厂房外观提升基本完工，内部改造正加速推进。不久之后，三只松鼠股份有限公司全国第一个新质生产力园区、全国首个食品健康产业园实践标杆将在这里建成。同时，这也是武清开发区优达产业投资集团成立以来，首次完成的重大资产收购项目，是践行“三新”“三量”的创新举措，是以投资促进招商项目落地、盘活园区低效资产的生动实践！
精准选址 为企业谋划最佳落脚点
“三只松鼠”是一家以坚果及休闲零食研发、生产、分装及销售为一体的食品行业头部企业。2023年，“三只松鼠”正式确立“高端性价比”经营总战略，形成了“全品类+全渠道+全要素”的新基本盘，年营业收入超70亿元。
今年4月，“三只松鼠”与武清区人民政府签署战略合作协议，计划在武清开发区投资建设三只松鼠华北供应链集约基地，涵盖坚果深加工工厂、分装工厂、仓储物流中心和结算中心，并导入多家优质配套企业。项目建成投产后，预计年产值将超过50亿元。
企业要落户，选址很重要。武清开发区立足高质量发展，从要素保障的角度，为企业谋划最佳落脚点。“前期梳理低效用地、闲置厂房时，我们已经掌握武清人人乐物流基地项目处于长期闲置状态，且地理位置优越、交通便利，符合‘三只松鼠’项目用途需求。与‘三只松鼠’多轮沟通及现场踏勘后，决定将该基地作为三只松鼠华北供应链集约基地的载体，并着手谋划收购事宜。”武清开发区有关负责同志介绍。
腾笼换鸟 闲置土地迅速“变身”
为加快推动项目落地投产，武清开发区优达产业投资集团严格落实区委区政府和园区决策部署，紧盯时间节点，“挂图作战”，全力以赴推进武清人人乐物流基地收购工作。“收购过程中，我们聘请多家专业机构，做全做细尽职调查，定期召开收购工作推进会，在区住建委、规资局、市场局特别是国资监管部门的支持和指导下，历时六个月，最终以进场交易方式取得了‘人人乐’项目公司100%股权，顺利拿下这块占地约300亩，建筑面积超8.4万平方米的物流基地。”优达产业投资集团有关负责同志介绍，“我们此次工作最大的亮点就是园区内部多部门联动，招商部做好项目引导；资产管理部做好闲置资产梳理；项目服务中心做好审批手续；工程管理部做好载体优化提升改造；资本运营部做好资金支持；产投集团等部门做好收购等系统性工作，共同努力盘活了闲置8年的低效用地，解决了‘人人乐’项目一系列历史遗留问题，推动了重点项目尽早落地，是令三方都满意的一次‘腾笼换鸟’。”
经过这番收购与整合，“人人乐”完成资产出售，“三只松鼠”也无需经历厂房从无到有的建设期，仅需几个月时间的升级改造，即可运营投产，实现经济效益。未来，“三只松鼠”也将充分发挥休闲零食品牌龙头企业的“链主”作用，吸引带动更多优质资源向武清聚集，促进武清区实现休闲零食产业从原料到成品的垂直产业链整合，更快地进行产品拼配和创新，达到产业之内和产业之间的辐射效果，有力促进武清食品产业高质量发展。
优达产业投资集团是武清开发区全力打造的产业投资运营平台，公司注册资本10亿元人民币，主要在产业园区开发运营、产业基金投资、股权收并购、区域招商服务等方面重点布局，赋能园区高质量发展。目前已成立7只产业投资基金，规模30亿元，主要围绕开发区主导产业智能科技、生物医药两大领域的优质项目进行投资，已投资项目包括艾斯迪、智谱AI、中吉智药等，对外控股参股多家经营性公司，包括供应链公司、人才发展公司、天大合成生物平台公司等，联合天津OTC共同运营开发区投融资服务中心，为金融机构和园区企业搭建对话平台，已累计开展各类政策宣讲活动、投融资对接活动40余场，服务企业200余家。未来，优达产业投资集团将持续聚焦“四个善作善成”重要要求，围绕全市高质量发展“十项行动”和区委“3+1+1”工作思路，通过科学管理、高效运营、专业决策将集团打造成为天津市乃至京津冀地区在产业投资、产业服务、产业运营方面最具影响力的市场化集团公司。
来源：武清开发区
发布时间：2024-11-20 14:00:04
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