用地基建申办

办理规划、土地、建委、房管手续流程及所需材料一览表

序号

项目名称

所需资料

办理部门

办结时间(天)

涉及费用

备注

 

1

签订土地预留协议

红线图

招商部

 

 

 

 

2

现状图

红线图

测绘队

1

 

 

 

3

规划用地条件

现状图及电子版;配套说明  申请开发区条件

规划局用地科

3

参见规划测绘收费标准

 

 

4

核定用地图、宗地界址图

规划条件

测绘队

3

 

 

5

核定图审核

核定图及技术成果;核定图审核表

规划局

1

 

 

6

土地出让方案

1、宗地界址图(临界盖章4份);2、位置图及电子版(章);3、申请;4、承诺;5、出让申请表;6、规划条件;7、配套说明;8、土地整理成本

土地局市场科

7

 

 

7

土地备案

土地局市场科办理

土地局市场科

5

 

商业在市土地局;工业在区土地局

 

8

交纳保证金

征地手续进行完毕

市土地交易中心

1

保证金

不低于土地出让金的20%

 

9

公告及挂牌

竞买申请书;挂牌地块成交确认书;宗地图、位置图

市土地交易中心

34

 

备案后 交纳保证金 报名初审合格

 

10

摘牌及土地成交确认书

1、营业执照副本(正本);2、公章;3、法人身份证名;     4、经办人身份证

市土地交易中心

1

招拍挂交易费和代理代办费

500万以下:13.5500---2000万:112000---5000万:8.55000万以上:6

 

11

签订土地使用权出让合同

1、营业执照;2、法人代码证;3、公司章程 4、法人身份证;5、开户许可证;6、经办人身份证;7、立项;8、环评

区行政许可中心

10

评估费

参见土地评估收费标准

 

12

交印花税及契税核定

1、企业财务章/公章;2、地税局领表

规划局用地科

2

印花税:0.5           契税:3%

合同、成交确认书、营、法、代、开户许可证、契税核定申请表

 

13

缴纳契税、土地出让金

1、土地合同;2、交费通知单;3、契税核定表(土地局 徐娟);4、支票

土地局3搂财务科

2

剩余部分

印花税 契税 需先缴纳完毕

 

14

建设用地规划许可证

1、领取并填写申请表;2、核定用地图及技术成果;3、立项;4、环评;5、开发区证明;6、成交确认书

行政许可中心

4

 

 

 

15

设计方案审定

1、总平面图(蓝图开发区建设部预审)8张;2、申请表;  3、核定用地图及技术成果;4、土地合同复印件

 

7

 

 

 

16

建设用地批准书

1、领取并填写申请表;2、申请报告;3、总平面图

行政许可中心

2

 

 

 

17

办理土地证

1、土地合同;2、出让金、契税、发票复印件;3、征地批文 4、征地补偿协议;5、补偿到位证明;6、建设用地批准书;7、项目用地批复;8、征地时的勘测定界图;9、交付土地通知单;10、营业执照;11、代码证;12、法人身份证;13、章程;14、委托代理人身份证;15、地籍资料、宗地图(测绘队);16、外资还需提供批准证书

武清区土地局3搂地籍科

20

1000平米以下收100元;超过1000平米每增加500平米增加40

土地局测绘队出图、上报到市土地局 登记费 地籍资料费用 原土地使用者盖章

 
 
 

18

市发改委立项

1、土地合同;2、网上下载表格并填写;3、项目简介;    4、营业执照(房地产类提供资质证)

市发改委

20-30

 

超区审批权限

 
 

19

规划工程许可证

1、土地合同;2、发改委立项批文和营业执照;3、消防合格证;4、施工图;5、总平面图;6、环境影响评估报告表

区行政许可中心一层规划局窗口

10

 

 

 

20

建设工程施工图设计文件审查

1、发改委立项批文;2、初步设计批复;3、规划部门认可的总平面图;4、建设工程规划许可证;5、消防合格证;6、土地勘察报告;7、施工图两套;8、各专业全套设计书

天津市工程建设交易服务中心

一般项目5-7个工作日,重大项目10-15个工作日

 

 

 

21

建设工程项目报建委备案

(1)建设单位交验项目的立项批准文件或年度投资计划

武清区建委

当日办结

 

 

 

22

建设工程招投标备案

1、建设工程规划许可证 2、发改委立项批文;3、报建登记表;4、资金落实证明;5、规划部门认可的总平面图;6、营业执照;7、法定代表人身份证;8、受委托人身份证

武清区建委招标备案窗口

自发放招标文件时间起到投标截止时间,最短不得少于20

 

自开标之日起,建委招标备案相关人员全程参与

 

23

监理、设计、勘察合同备案

1发改委立项批文;2、天津市工程项目报建备案表;3、天津市建设工程勘察合同、设计合同、监理合同;4、勘察、设计单位资质证书;5、勘察、设计单位法人代码证;6、勘察、设计单位收费资格证书;7、勘察单位设计单位营业执照;8、外地进津单位须提供进津手续;9、监理单位准备项目总监证

武清区行政许可中心建委窗口

符合规定当日办结

 

设计、勘察、监理合同备案可交由设计、勘察、监理单位办理备案手续

 

24

建设工程施工合同备案

1、天津市建设工程施工合同;2、实行招标发包的建设工程,建设工程承包额合同的主要条款应当和中标文件的内容一致;3、发包单位为施工承包单位提供支付担保; 4、担保单位营业执照;5、施工承包单位发包单位提供履约担保;6、施工承包单位为施工人员办理意外伤害保险

武清区行政许可中心建委窗口

符合规定当日办结

 

施工合同备案可交由施工单位办理备案手续

 

25

建设工程施工许可证

1、建设用地规划许可证;2、建设工程规划许可证;3、拆迁情况报告书;4、天津市建筑工程施工图纸及技术资料报告书;5、工程施工中标通知书;6、经过备案的天津市建设工程施工合同;7、建设资金证明;8、建设项目年度投资计划;9、天津市建设工程质量监督登记表;10、建设工程安全监督备案表 

武清区行政许可中心建委窗口

15

 

 

 

26

建设工程质量监督

1、工程地质勘察报告2、全套施工图;3、施工图设计文件审查批准书;4、建设工程中标通知书

武清区建委质量监督站

7

 

 

 

27

建设工程安全措施备案

1、工程地质勘察报告2、全套施工图;3、施工图设计文件审查批准书;4、建设工程中标通知书

武清区建委质量监督站

7

 

 

 

28

建设工程竣工备案

(1)建设工程竣工验收通知单 

武清区建委

 

 

咨询电话:8213227382132282

 

(2)勘察单位工程质量检查报告合格证明书

 

(3)设计单位工程质量检查报告合格证明书

 

(4)建设工程质量施工单位竣工报告和验收备案表 

 

(5)竣工验收建立评估报告 

 

(6)工程竣工验收报告和验收备案表 

 

(7)工程质量事故签定及处理报告 

 

(8)建设工程规划许可证和施工许可证 

 

(9)施工图设计文件审批意见书 

 

(10)施工单位签署的工程质量保修书 

 

(11)消防设计审核意见书和消防验收合格证

 

(12)规划验收合格证

 

(13)建设项目环保验收申请登记卡 

 

(14)防雷装置验收合格证及防雷装置检测报告

 

(15)公建工程室内环境质量检测报告 

 

(16)档案合格证明文件

 

(17)文明施工措施费票据或施工单位出具的证明 

 

(18)工程结算备案 

 

(19)标志牌镶嵌申请表返回表 

 

(20)工程变更图纸或变更文件 

 

29

房产确认

(1)天津市房屋所有权初始登记申请书(原件留存)

天津市房地产登记中心

30

 

 

 

(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存)

 

(3)国有土地使用证或建设用地批准书和划拨决定书(查验原件、复印件留存)

 

(4)建设工程规划许可证及附件、附图(原件留存)

 

(5)经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证或者天津市建设工程质量证书。

 

(6)标准地名证明文件(查验原件、复印件留存)

 

(7)房屋测绘成果报告(原件留存)

 

来源:武清开发区

发布时间:2017-08-28 11:10:50